4.1 城鄉(xiāng)人居環(huán)境 學(xué)案（人教版選修4）
學(xué)習(xí)目標(biāo) 1.了解人居環(huán)境的概念，理解合格人居環(huán)境的內(nèi)涵。2.了解人居環(huán)境的基本評價內(nèi)容。3.理解影響房地產(chǎn)開發(fā)的主要因素。4.結(jié)合實際說出居住小區(qū)的基本構(gòu)成、特點，并對居住小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行簡單評價。5.通過本節(jié)的學(xué)習(xí)，養(yǎng)成關(guān)心、愛護(hù)自己所處的人居環(huán)境的良好習(xí)慣，培養(yǎng)社會與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展觀。
一、人居環(huán)境
1．概念：即人類的居住環(huán)境。
2．構(gòu)成要素
(1)自然要素：大氣、水、陽光、土壤、植物、動物等。
(2)①________要素：人、社會、建筑、支持網(wǎng)絡(luò)。
二、房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位
1．影響房地產(chǎn)區(qū)位選擇的因素
(1)②____________的要求。
(2)自然環(huán)境的③__________。
(3)社會環(huán)境的完善性。
(4)消費者區(qū)位選擇的④____________。
2．房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則
(1)⑤__________原則。
(2)⑥________原則。
(3)近水發(fā)展原則。
(4)沿邊發(fā)展原則。
三、居住小區(qū)
1．概念：指達(dá)到一定的人口和用地規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的人口聚居區(qū)。⑦_(dá)___________是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。
2．建設(shè)原則
(1)要求安全、實用，要有利于⑧________、⑨________和居住舒適等。
(2)要以方便⑩____________，促進(jìn)鄰里交往，合理與有效利用資為原則。
(3)宜遵循私密—⑪__________——⑫__________——公共空間逐級銜接的原則。并且不
同空間的分布和比例應(yīng)該適宜，不應(yīng)該相互干擾。
一、人居環(huán)境
1．人居環(huán)境的概念
人居環(huán)境是指人類的居住環(huán)境，是與城鄉(xiāng)居民日常生活緊密相關(guān)的環(huán)境。它不僅包括住宅、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、空氣質(zhì)量、綠化美化、衛(wèi)生條等硬環(huán)境，而且包括家庭、鄰里、居住區(qū)的和諧和安全歸屬感等心理感受的軟環(huán)境。
2．理想的人居環(huán)境
不同類型的人群理想中的人居環(huán)境特點
中國古代人負(fù)陰抱陽、背面水側(cè)重于自然環(huán)境
現(xiàn)
代人經(jīng)濟(jì)落后
地區(qū)的人居住環(huán)境能否滿足基本生活需求側(cè)重于社會環(huán)境
經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)
地區(qū)的人人類居住環(huán)境各要素要求和諧對自然和社會環(huán)境都重視
3.人居環(huán)境的評價
營建理想的居住環(huán)境，是人類長久以的基本追求。一般說，人們首先考慮居住環(huán)境能否滿足基本的生活需求，如環(huán)境安全、住區(qū)榮譽(yù)、化娛樂設(shè)施、建筑隔音設(shè)施等，然后逐步對環(huán)境產(chǎn)生更高的要求�？傊司迎h(huán)境的評價應(yīng)充分體現(xiàn)“以人為本”的原則，遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，既要反映居民對居住環(huán)境的需求，又要體現(xiàn)人與自然環(huán)境之間的和諧共處，還要體現(xiàn)資環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需求。
典例1 河北省秦皇島市2010年投資146.96億元提速城鄉(xiāng)建設(shè)，加大居住和公共建筑節(jié)能改造力度，推廣可再生資在建筑一體化中的應(yīng)用，打造綠色節(jié)能人居環(huán)境，據(jù)此回答(1)～(3)題。
(1)這里的“人居環(huán)境”指的是( )
①人類聚居生活的地表空間
②與人類生活密切相關(guān)的環(huán)境
③工作和學(xué)習(xí)區(qū)域的自然環(huán)境
④工作和學(xué)習(xí)時的人際關(guān)系
A．①② B．③④ C．②③ D．①④
(2)下列屬于構(gòu)成人居環(huán)境基礎(chǔ)因素的是( )
①大氣和水�、诘缆泛突A(chǔ)設(shè)施 ③陽光和空氣�、苌鐣芾�
A．①② B．②③ C．①③ D．①②③④
(3)下列人居環(huán)境的具體評價內(nèi)容中屬于支撐網(wǎng)絡(luò)的是( )
A．化氛圍 B．娛設(shè)施 C．建筑質(zhì)量 D．電力供應(yīng)
答案 (1)A (2)C (3)D
解析 第(1)題，“人居”是關(guān)鍵詞，是人類的聚居地，是與人們生活活動密切相關(guān)的環(huán)境因素的總和。第(2)題，自然要素提供了人類生產(chǎn)和生活所需的基本物質(zhì)和能量，是構(gòu)成人居環(huán)境的基礎(chǔ)。第(3)題，化氛圍屬于人方面的要素，娛設(shè)施是社會要素，建筑質(zhì)量是建筑要素，電力供應(yīng)屬于支撐網(wǎng)絡(luò)。
【變式訓(xùn)練1】 讀下列一段野外考察游記，回答下列問題。
行進(jìn)在大峽谷……傈僳族人為在大上立穩(wěn)腳跟，發(fā)明了千只腳落地式的建筑，即用眾多的高高矮矮的木柱支撐著房屋……
(1)千只腳落地式房屋主要是與何種人居環(huán)境要素相適應(yīng)( )
A．氣候 B．地形 C．水 D．土壤
(2)下列對該地人居環(huán)境的敘述，正確的是( )
A．“負(fù)陰抱陽、背面水”是良好的人居環(huán)境
B．該地民風(fēng)淳樸，人居環(huán)境的社會要素和諧
C．該地建筑獨具特色，建筑要素良好
D．該地高路遠(yuǎn)，支持網(wǎng)絡(luò)差
(3)該地建筑( )
A．自然條好，注意與自然相協(xié)調(diào)
B．只能滿足基本的生活要求
C．對自然環(huán)境和社會環(huán)境都很重視
D．是傈僳人的理想人居環(huán)境
二、房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位
1．房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)位因素
區(qū)位因素影響因素區(qū)位選擇舉例
自然環(huán)境地形、水質(zhì)、空氣、風(fēng)向、光照城市高地，城市主干線沿線，近水及上風(fēng)口處市中心人口向外遷移
城市規(guī)劃城市功能分區(qū)限定了房地產(chǎn)開發(fā)的空間位置上海浦東住宅區(qū)的開發(fā)
城市總體規(guī)劃理想地段不能隨意開發(fā)
城市基礎(chǔ)設(shè)施中遠(yuǎn)期規(guī)劃實施過程中帶動了相關(guān)區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)
社會環(huán)境交通、教育、醫(yī)療、化、體育、商業(yè)服務(wù)、安全保障、居民素養(yǎng)、大型經(jīng)濟(jì)建設(shè)在治安環(huán)境好、配套設(shè)施完善地段，房地產(chǎn)前期投入少的地段，單位面積住房造價低，具有較強(qiáng)市場競爭力衛(wèi)星城的建設(shè)和郊區(qū)城市化
消費者心理經(jīng)濟(jì)狀況、消費習(xí)慣收入和交通工具無明顯改善時，選擇城區(qū)居住；交通工具改善和基礎(chǔ)設(shè)施完善時，會選擇郊區(qū)
2.房地產(chǎn)開發(fā)選址的基本原則
房地產(chǎn)開發(fā)選址的基本原則有上風(fēng)口原則、高走原則、近水發(fā)展原則、沿邊發(fā)展原則。
基本原則選擇原因布局位置
上風(fēng)口原則由于城市環(huán)境存在著一定的煙塵污染，為了避免遭受其危害，人們必然希望住在城市的上風(fēng)口地段，從而使這些區(qū)域具有很高的市場潛力在城市的上風(fēng)口地段
高走原則城市中地勢高的地塊，受周圍環(huán)境干擾少，有居高臨下的感覺。因此，在房地產(chǎn)建設(shè)成本增加不多的情況下，人們通常愿意選擇地勢高的地段地勢高的地段
近水發(fā)展原則城市將主要向河、湖、海方向發(fā)展，從市區(qū)到水邊的區(qū)域是良好的投資地段。近水地方景色好，空氣清新，有利于身心健康，也是人們理想的居址選擇近河、湖、海的地方
沿邊發(fā)展原則城市將主要沿著鐵路或公路主要干道兩側(cè)、河流沿岸、行政邊界等向外發(fā)展。這些地區(qū)交通方便，人流、客流多，發(fā)展阻礙少，有利于發(fā)展貿(mào)易，進(jìn)行合作。因此，這些地段的房地產(chǎn)市場增值潛力大鐵路或公路主要干道兩側(cè)、河流沿岸、行政邊界
典例2 讀“某房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的亞寧花園區(qū)位示意圖”，回答下列問題。
(1)從圖中可以看出，影響亞寧花園建設(shè)的有利因素有：______、______、______、______。
(2)房地產(chǎn)開發(fā)需要綜合考慮的因素有：______、______、______、______。
(3)影響房地產(chǎn)開發(fā)的自然因素是______________、______、______、______、______。
(4)在治安環(huán)境良好、配套設(shè)施完善的地段，房地產(chǎn)開發(fā)的前期投入______，單位面積住房______，具有較強(qiáng)的______。
答案 (1)交通便利 較好的教育設(shè)施 較好的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 距商場較近
(2)城市規(guī)劃的要求 自然環(huán)境的適宜度 社會環(huán)境的完善性 消費者區(qū)位選擇的心理趨向
(3)地形 水質(zhì) 空氣 風(fēng)向 植被
(4)少 造價低 市場競爭力
解析 本題是對影響房地產(chǎn)區(qū)位因素的考查，在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)之前，開發(fā)者必須綜合考慮以下幾方面的因素：城市規(guī)劃的要求、自然環(huán)境的適宜度、社會環(huán)境的完善性、消費者區(qū)位選擇的心理趨向。居住區(qū)選址首先要符合城市功能分區(qū)的規(guī)劃要求，影響房地產(chǎn)區(qū)位的因素有自然因素和社會環(huán)境因素。自然因素包括地形、水質(zhì)、空氣、風(fēng)向、植被等；社會環(huán)境既包括交通、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、化體育、商業(yè)服務(wù)等，也包括其中的安全保障、居民素養(yǎng)、鄰里關(guān)系和周圍大型經(jīng)濟(jì)建設(shè)等。在治安環(huán)境良好、配套設(shè)施完善的地段，房地產(chǎn)開發(fā)的前期投入少，單位面積住房造價低，具有較強(qiáng)的市場競爭力。
【變式訓(xùn)練2】 人們對房地產(chǎn)的開發(fā)，要遵循一定的原則，下列說法屬于高走原則的是( )
A．選擇城市中地勢高的地段
B．選擇城市的上風(fēng)口(即盛行風(fēng)向的上端)地段
C．選擇近水的地方
D．選擇沿著鐵路或公路主要干道兩側(cè)的地方
三、居住小區(qū)的構(gòu)成及布局
居住小區(qū)有不同功能、不同形態(tài)的房屋建筑，有管理、消費、道路、綠地等不同體系的配套設(shè)施，還有各種類型的空間組合。居住小區(qū)建設(shè)應(yīng)關(guān)注這些構(gòu)成部分各自布局的合理性，以及相互之間的協(xié)調(diào)性。具體如下表所示：
構(gòu)成地位功能布局原則
住宅及各種輔助建筑物居住小區(qū)最主要的物質(zhì)組成滿足人們居住、生活的需要要求安全、實用，要有利于采光、通風(fēng)和居住舒適等
配套設(shè)施是居民生活的基本保障，包括居住區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施、教育設(shè)施、化娛樂設(shè)施、環(huán)境設(shè)施各項設(shè)施直接服務(wù)于居民的日常生活要以方便居民的日常生活、促進(jìn)鄰里交往、合理與有效利用資為原則
區(qū)內(nèi)
空間私密性空間在不同的空間，人們的活動準(zhǔn)則和心理狀態(tài)是有差異的居住小區(qū)建設(shè)宜遵循私密——半私密——半公共——公共空間逐級銜接的原則，并且不同空間的分布和比例應(yīng)該適宜，不應(yīng)該相互干擾
半私密性空間
半公共空間
公共空間
典例3 讀“樓房布局模式圖”，完成下列問題。
(1)圖中所示樓房的布局甲是________，乙是________，這兩種布局________有利于采光。
(2)在我國氣候條下，滿足居民采光需求的樓房布局措施是__________________，
我國南方與北方的差異是____________________，造成這種現(xiàn)象的原因是______________________________。
(3)居住小區(qū)的生活空間可分為__________、____________、________、________。
(4)維護(hù)個人私密性要求，保證隱私性，從視線干擾角度出發(fā)，我國南方與北方相比，________更應(yīng)注意這方面的保護(hù)。
答案 (1)平行布局 交錯布局 乙
(2)擴(kuò)大樓間距離 北方比南方樓間距離大 南方的正午太陽高度大
(3)私密性空間 半私密性空間 半公共空間 公共空間
(4)南方
解析 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)是衡量居住區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量水平的一項重要指標(biāo)。住宅的日照與太陽高度角有關(guān)，我國南方太陽高度大，故南方的樓間距要比北方的小，這從住宅的私密性考慮，南方就更應(yīng)注重這方面的問題。從圖中可以看出，甲是平行布局，乙是交錯布局，因為乙布局錯落，有利于后排的樓房獲得光照。居住小區(qū)的生活空間可分為私密性空間、半私密性空間、半公共空間和公共空間。在不同的空間，人們的活動準(zhǔn)則和心理狀態(tài)是有所差異的。居住小區(qū)建設(shè)宜遵循私密—半私密—半公共—公共空間逐級銜接的原則，并且不同空間的分布和比例應(yīng)該適宜，不應(yīng)該相互干擾。
【變式訓(xùn)練3】 下面兩圖中圖甲是“位于平原地區(qū)的某城市風(fēng)向頻率圖”，圖乙是“該城市地價分布概念圖”(地價等值線數(shù)值a、b、c、d、e依次遞減)，讀圖完成(1)～(2)題。
(1)圖乙中地價等值線彎曲程度的大小主要受( )
A．與商品生產(chǎn)地距離大小的影響
B．與市中心距離大小的影響
C．交通通達(dá)度高低的影響
D．環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣的影響
(2)該城市計劃新建一座大型鋼鐵廠，廠址的最佳位置在( )
A．①處 B．②處 C．③處 D．④處
圖4.4 房地產(chǎn)是市民們關(guān)注的話題，據(jù)圖分析：
(1)城市居民在購房意向上最關(guān)注什么樣的房屋？
(2)不同的居民對住宅的要求相同嗎？受什么條影響？
提示 (1)城市居民最關(guān)注那些價格較適宜，性能較好，人居環(huán)境相對優(yōu)越的房屋。
(2)不相同。不同的居民，由于個人消費目的和經(jīng)濟(jì)水平不同，所以對住宅的要求也不盡相同。
圖4.5 望京小區(qū)(局部)，據(jù)圖分析：
(1)望京地區(qū)在北京城市總體規(guī)劃中的地位和作用是怎樣的？
(2)為什么房地產(chǎn)開發(fā)者對望京地區(qū)格外重視？
提示 (1)位于北京城東北的望京地區(qū)是北京城市總體規(guī)劃近期和中期的重要發(fā)展區(qū)域，主要用緩解城區(qū)的人口壓力。
(2)望京地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施逐步建設(shè)，交通、環(huán)境等條前景看好，吸引了越越多的房地產(chǎn)開發(fā)者的重視。
圖4.6 城市各類土地租金差異，據(jù)圖分析：
(1)不同種類的土地利用方式所愿付出的租金有什么變化規(guī)律？
(2)圖中A、B、C三個區(qū)最適宜的土地利用方式各是什么？為什么？
(3)圖中顯示，在競爭環(huán)境下，每塊土地用于哪種活動取決于什么要素？
提示 (1)由圖中可以看出，商業(yè)、住宅、工業(yè)三種土地利用方式所愿付出的租金都有隨著距離市中心的距離增大而遞減的變化規(guī)律。
(2)圖中A區(qū)為城市的中心，通達(dá)度高，可以接近最大的消費人群，此區(qū)商業(yè)支付的地租最高，而其他活動所能付出的租金遠(yuǎn)不能與之相比，所以A區(qū)為商業(yè)區(qū)；B區(qū)靠近市中心，對商業(yè)的吸引力下降，但是住宅選擇這個區(qū)位，既有利于上下班，又方便購物，而工業(yè)支付的租金不如住宅高，所以B區(qū)形成住宅區(qū)；C區(qū)遠(yuǎn)離市中心，由于這里不是最佳區(qū)位，商業(yè)和住宅活動只愿意付出很低的租金，只有工業(yè)付出的租金最高，所以工業(yè)就成為該區(qū)的土地利用方式。
圖4.12 合格的居住小區(qū)環(huán)境特點，據(jù)圖分析：
(1)選擇居住區(qū)時對其環(huán)境評價的內(nèi)容有哪些？
(2)合格的居住小區(qū)環(huán)境有什么特點？
提示 (1)評價內(nèi)容主要包括：住宅、服務(wù)質(zhì)量及各種配套設(shè)施等。
(2)①住宅建筑質(zhì)量好，結(jié)構(gòu)合理，價格適中，水、電、氣供應(yīng)穩(wěn)定；②環(huán)境好，水質(zhì)好，干凈整潔，道路平坦；③化設(shè)施齊全，配有活動場地和健身器材；④鄰近市場，生活方便，附近有各級學(xué)校，孩子上學(xué)近便；⑤區(qū)內(nèi)有寬帶網(wǎng)接口，人們可以享受信息化生活；⑥居民
素質(zhì)高，社區(qū)機(jī)構(gòu)健全，服務(wù)到位，區(qū)內(nèi)社會治安良好。
材料展示
人居環(huán)境的五種主要基本要素
現(xiàn)代人類聚居學(xué)的創(chuàng)始人道薩迪亞斯(C.A.Doxiadis,1913～1975)認(rèn)為，人居環(huán)境應(yīng)該有五種主要的基本要素構(gòu)成。
自然：即自然環(huán)境組成要素，它包括氣候、水、土地、植物、動物、地形、資等，它是構(gòu)成人居環(huán)境的基礎(chǔ)。通過對自然要素的研究，正確處理人與自然之間的關(guān)系，以便實現(xiàn)人、建筑和環(huán)境之間的和諧發(fā)展。
人類：這里主要指人類個體本身。作為社會一員的人的基本需求，包括生理需求、安全需求、歸屬與愛的需求、尊重需求與自我的需求等，人居環(huán)境應(yīng)盡量滿足人的各種需求。
社會：社會是人們在相互交往和共同活動中形成的相互關(guān)系。它包括公共管理和法律、社會關(guān)系、化特征、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、健康和福利等。研究的目的是正確處理“人與人”之間的各種關(guān)系，最終促進(jìn)整個社會的和諧與幸福。
建筑：它主要包括住宅和其他各類人工設(shè)施。
支持網(wǎng)絡(luò)：指所有的人工或自然聯(lián)系系統(tǒng)，它服務(wù)于聚落并將聚落聯(lián)為整體，如道路、供水、排水、發(fā)電輸電設(shè)施、通訊設(shè)備以及社會服務(wù)體系。
自然和人類是人居環(huán)境基礎(chǔ)，建筑和支撐系統(tǒng)是人類創(chuàng)造與建設(shè)的結(jié)果，五種要素相互聯(lián)系，共同構(gòu)成了人居環(huán)境。在
構(gòu)成人居環(huán)境的各要素中，最活躍的要素是人，人的不同需求是影響人居環(huán)境構(gòu)成的一個重要原因。因此在人居環(huán)境建設(shè)中要注重人的不同需求。自然要素發(fā)展變化較慢，而社會要素是在不斷發(fā)展變化中，在相同的自然要素下不同的社會要素構(gòu)成了不同的人居環(huán)境。
知識鏈接
(1)人居環(huán)境；(2)人居環(huán)境的要素組成；(3)人類活動對人居環(huán)境的影響。
題目設(shè)計
(1)下列要素中，不屬于人居環(huán)境中的社會要素的是( )
A．鄰里關(guān)系 B．村規(guī)民約 C．動植物 D．社會管理
(2)有關(guān)理想的居住環(huán)境的說法，不正確的是( )
A．中國古人所說“負(fù)陰抱陽，背面水”是對良好居住環(huán)境的感性描述
B．理想的居住環(huán)境必須有優(yōu)美的居所環(huán)境、近便的化娛樂設(shè)施、寬敞的購物場所
C．理想的居住環(huán)境強(qiáng)調(diào)健康舒適的居民生活、完善的公共服務(wù)設(shè)施、良好的生態(tài)環(huán)境與自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，是物質(zhì)明、精神明和生態(tài)明的高度統(tǒng)一
D．理想的居住環(huán)境僅是指高質(zhì)量的住宅等建筑物
2010年3月1日，“江北水城，運河古都”的東聊城正式被授予2009•中國十佳宜居城市排行榜第七名牌匾。根據(jù)材料完成1～2題。
1．下列有關(guān)人居環(huán)境的敘述，正確的是( )
A．人居環(huán)境就是人類居住地的自然環(huán)境
B．人居環(huán)境就是人類居住的房屋等建筑物
C．人居環(huán)境就是居住地的鄰里關(guān)系
D．人居環(huán)境即人類的居住環(huán)境，包括自然要素和社會要素兩部分
2．營建理想的居住環(huán)境，是人類長久以的基本追求，中國古人所說“負(fù)陰抱陽、背面水”的居住環(huán)境的選擇，主要考慮的是( )
A．自然要素 B．社會要素 C．社會管理 D．基礎(chǔ)設(shè)施
3．房地產(chǎn)的開發(fā)要受到一些因素的影響，下列有關(guān)敘述正確的是( )
A．房地產(chǎn)開發(fā)的理想地段都可以進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)
B．城市基礎(chǔ)設(shè)施的中遠(yuǎn)期規(guī)劃不會帶動相關(guān)區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
C．交通便利的地方，因車輛太多，不利于房地產(chǎn)的開發(fā)
D．居民素質(zhì)可以影響到房地產(chǎn)的開發(fā)
21世紀(jì)初我國居住小區(qū)面臨嶄新的局面，因為我國居住小區(qū)還將保存小區(qū)群居的特點，但同時，小區(qū)居住環(huán)境與條又有確定“個性化”“休閑化”“辦公室化”的要求，且要求較高的通信與物業(yè)服務(wù)、較高的娛樂和消費需要……根據(jù)上述材料，回答4～6題。
4．下列敘述中正確的是( )
A．居住小區(qū)是人口達(dá)到一定規(guī)模的人口聚居區(qū)
B．在居住小區(qū)內(nèi)都是住宅
C．居住小區(qū)是住宅和道路的組合
D．居住小區(qū)是構(gòu)成居住區(qū)的一個單位
5．圖中反映的居住小區(qū)道路規(guī)劃時常見的幾種形式，它們分別是( )
A．半環(huán)式、環(huán)通式、盡端式、風(fēng)車式
B．環(huán)通式、風(fēng)車式、半環(huán)式、盡端式
C．環(huán)通式、半環(huán)式、盡端式、風(fēng)車式
D．環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、風(fēng)車式
6．城市中心也會有住宅分布，這是因為( )
A．在城市中心區(qū)居住購物方便
B．城市中心區(qū)的某些區(qū)域因交通不便，土地租金低
C．城市中心區(qū)的環(huán)境優(yōu)美
D．生活富裕的人能購買高價的房子
7．一般而言，距離市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨距離的增加而遞減。商業(yè)付租能力最高，住宅次之，最后是工業(yè)。讀圖回答問題。
(1)圖中A為________區(qū)，對應(yīng)地租水平________(字母)線，原因是
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________。
(2)圖中B為________區(qū)，對應(yīng)________(字母)線，原因是
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________。
(3)圖中C為________區(qū)，對應(yīng)________(字母)線，原因是
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________。
(4)該示意圖表明______________直接影響地租的高低。在競爭的環(huán)境下，每塊土地用于
哪種活動，取決于各種活動____________________。
思考P67
圖a中，傣家竹樓分成上下兩層，下層可飼養(yǎng)牲畜，同時還具有防潮、防蛇蟲等作用。這種建筑充分利用當(dāng)?shù)氐牟牧�，與當(dāng)?shù)貪駸岬臍夂蛱攸c相適應(yīng)，與自然環(huán)境融為一體，是與自然和諧的人居環(huán)境。
圖b中，干凈整潔的現(xiàn)代化居住小區(qū)，樓房、綠地、交通等要素相和諧，為城市居民提供了舒適的居住環(huán)境。
圖c中，住房擁擠，活動空間狹小，居住環(huán)境臟、亂、差，各組成要素之間不和諧。
活動P67
1．表格中已列出評價內(nèi)容，根據(jù)內(nèi)容，自己發(fā)揮，做出評價。
2．本題主要介紹了美國著名心理學(xué)家馬斯洛需求層次理論。在發(fā)展中國家，居民的需求還主要停留在人的基本需求的初級階段，即生理和安全需求。發(fā)達(dá)國家生理和安全需求已經(jīng)得到了滿足，居住的需求向更高層次發(fā)展，愛的需求和自尊需求成為主要方面。理想模式下，個人的身心發(fā)展需求都能得到極大的滿足，人們在居住區(qū)內(nèi)能充分發(fā)展自我，實現(xiàn)自我的價值。
思考P69
1．在遠(yuǎn)離城市的郊區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，需要修路、鋪設(shè)地下水管道、煤氣管道、架設(shè)電力和通訊系統(tǒng)、建設(shè)各種生活服務(wù)設(shè)施，如醫(yī)院、銀行、幼兒園、商店等。
2．在房地產(chǎn)開發(fā)中不僅要建設(shè)高質(zhì)量的住宅和完善的服務(wù)設(shè)施，還要有好的社會環(huán)境，居住區(qū)的社會環(huán)境是一種無形的環(huán)境，但卻是居民能處處感受到的環(huán)境，如生活情趣、生活方便與否、居住的舒適程度、社會秩序、人際交往、信息交流與溝通、鄰里關(guān)系、居民素質(zhì)、化教養(yǎng)等。
思考P70
城市的中心地帶土地租金高，如果進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成本太高，且市中心建筑密度高，居住環(huán)境差。建筑在商業(yè)和工業(yè)區(qū)之間既能方便居民上下班，又能方便居民購物，且土地租金又不是太高。
活動P71
選房子過程中，可具體從以下幾個方面進(jìn)行評價：
(1)住宅大小；(2)住宅的給排水；(3)通風(fēng)防曬防雨；(4)住宅建筑密度；(5)生活垃圾收集；(6)鄰里安靜程度；(7)鄰里人情味；(8)住區(qū)綠化狀況；(9)公園學(xué)校綠化；(10)街頭綠化；(11)周圍地區(qū)綠化；(12)去公園方便度；(13)周圍水域環(huán)境；(14)與水域靠近度；(15)公共交往空間大小；(16)街景美化；(17)購物方便程度；(18)娛樂方便程度；(19)醫(yī)療服務(wù)水平；(20)治安；(21)郵局銀行服務(wù)；(22)小孩教育環(huán)境；(23)當(dāng)?shù)鼗h(huán)境；(24)通訊上網(wǎng)便利程度。
思考P72
1．我國地處北溫帶，大部分地區(qū)位于北回歸線以北地區(qū)，因此樓房的南部一般是向陽面。室內(nèi)設(shè)計上，南面作為長時間停留的房間，如臥室、客廳等。北面一般是廚房、衛(wèi)生間、書房等。室外設(shè)施上，樓房要有一定的間距，如果能錯開排列，其間距可相應(yīng)減小�；蛘吲c當(dāng)?shù)刈游缇�呈30°～60°夾角，這樣才能更好地滿足居民采光的需求。北方太陽高度角比南方小，因此相同高度的樓房其間距應(yīng)該更大。
2．樓房平行布局在住宅區(qū)內(nèi)通風(fēng)條好，但南北樓房之間必須保持足夠的間距才能有充分的光照。交錯布局的樓房間通風(fēng)條較差，但采光條良好。樓房環(huán)形布局總的說，不利于通風(fēng)、采光，但有利于充分利用土地資。
答案
基礎(chǔ)梳理
①社會�、诔鞘幸�(guī)劃�、圻m宜度 ④心理趨向�、萆巷L(fēng)口 ⑥高走�、呔幼〗M團(tuán)�、嗖晒狻、嵬L(fēng)�、饩用裆� ⑪半私密 ⑫半公共
重難突破
【變式訓(xùn)練1】 (1)B (2)D (3)B [該地位于峽谷、高中，傈僳人居住在橫斷區(qū)，地勢崎嶇不平，千只腳落地式房屋是與此地形相適應(yīng)的。人居環(huán)境各要素組成和諧，才是良好的、理想的人居環(huán)境，該地人居環(huán)境中自然環(huán)境和社會環(huán)境都差，不是好的居住地，傈僳人由于生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)水平的落后，其建筑只能滿足基本的生活需求。]
【變式訓(xùn)練2】 A [城市中地勢高的地段，受周圍環(huán)境干擾少，有居高臨下的感覺。因此，在房地產(chǎn)建設(shè)成本增加不多的情況下，人們通常愿意選擇地勢高的地段。]
【變式訓(xùn)練3】 (1)C (2)C [城市地價受兩個因素影響較大，距市中心遠(yuǎn)近和交通通達(dá)度。受距市中心遠(yuǎn)近影響，地租等值線由市中心向外遞減，受交通線的影響，等值線多會發(fā)生彎曲，故地價等值線彎曲程度受交通通達(dá)性影響較大。鋼鐵廠嚴(yán)重污染大氣，應(yīng)建在最小風(fēng)頻的上風(fēng)向。根據(jù)該地區(qū)城市風(fēng)向頻率圖，東北方向為最小風(fēng)頻的上風(fēng)向，則鋼鐵廠適宜建在①處或③處；同時，鋼鐵廠作為污染大戶，應(yīng)遠(yuǎn)離市中心。]
題目設(shè)計
(1)C [解答本題關(guān)鍵要理清人居環(huán)境中自然要素和社會要素的內(nèi)涵，用下面網(wǎng)絡(luò)表示：
根據(jù)以上網(wǎng)絡(luò)不難確定C項不屬于社會要素。]
(2)D [本題主要是考查兩個要點：一是人居環(huán)境的概念和構(gòu)成；二是理想的居住環(huán)境的評價標(biāo)準(zhǔn)。居住環(huán)境不僅包括建筑物，而且還包括與人民生活相配套的基礎(chǔ)設(shè)施、道路以及人際社會關(guān)系的鄰里關(guān)系、社會管理、村規(guī)民約等，所以D項不正確。A、B、C三項說法都符合理想居住環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)。]
自主練習(xí)
1．D 2.A [人居環(huán)境即人類的居住環(huán)境，包括自然要素和社會要素兩部分。自然要素主要是指大氣、水、陽光、土壤、植物、動物等，它們構(gòu)成了人類生存的基本物質(zhì)和能量，是人居環(huán)境的基礎(chǔ)。社會要素主要是指建筑物、道路、基礎(chǔ)設(shè)施、鄰里關(guān)系、社會管理、村規(guī)民約等，這些為人類提供了生存的基本空間和條。自然要素主要是指大氣、水、陽光、土壤、植物、動物等，中國古人所說“負(fù)陰抱陽、背面水”的居住環(huán)境主要考慮的是地形和水要素，所以是自然要素。]
3．D [居住區(qū)選址首先要符合城市功能分區(qū)的規(guī)劃要求。一些地段也許是房地產(chǎn)開發(fā)的理想地段，但由于不符合城市發(fā)展的總體規(guī)劃而不能開發(fā)。同時，城市對一些基礎(chǔ)設(shè)施的中遠(yuǎn)期規(guī)劃及其實施過程又帶動了相關(guān)區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。居民素質(zhì)屬于社會環(huán)境，好的社會環(huán)境將降低房地產(chǎn)的開發(fā)成本。]
4．D [居住小區(qū)是指達(dá)到一定的人口和用地規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的人口聚居區(qū)。它是由城市道路和自然界線(河流等)劃分，具有一定規(guī)模并且不為城市交通干道所穿越的完整地段，它由若干居住組團(tuán)組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個單位。]
5．C [居住小區(qū)的道路是城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)的有機(jī)組成部分，主要是為區(qū)內(nèi)的居民服務(wù)的。道路的布局要做到“順而不穿，通而不暢”。本題中列出了幾種常見的居住小區(qū)的道路形式，它們依次是環(huán)通式、半環(huán)式、盡端式、風(fēng)車式。]
6．B [區(qū)位的選擇是由租金的多少決定的。在市中心附近遠(yuǎn)離交通線的地方租金較低，可分布住宅。隨城市的發(fā)展城市外緣的環(huán)境比內(nèi)部的環(huán)境要好，高級住宅區(qū)向城市的外緣發(fā)展。因此C、D兩項說法不正確。]
7．(1)商業(yè) D 商業(yè)支付的地租最高
(2)住宅 E 該地區(qū)租金較市中心要低，住宅付出的租金高
(3)工業(yè) F 遠(yuǎn)離市中心，不是最佳區(qū)位，工業(yè)支付的租金最高
(4)距離市中心的遠(yuǎn)近 愿意付出租金的高低
解析 A位于市中心附近，地租水平最高，在各種活動中商業(yè)活動支付地租能力最強(qiáng)，所以A應(yīng)為商業(yè)區(qū)；B位于商業(yè)區(qū)周圍，在各種活動中住宅付出的租金高，所以B應(yīng)為住宅區(qū)；C位于遠(yuǎn)離市中心的城市邊緣，在三種活動中，工業(yè)付租能力最強(qiáng)，所以C應(yīng)為工業(yè)區(qū)；該圖表明，距離中心的遠(yuǎn)近影響著地租的高低，而各種活動的付租能力高低決定著其區(qū)位。
本文來自：逍遙右腦記憶 http://yy-art.cn/gaoer/46882.html
相關(guān)閱讀：城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要原則和基本方法