南方丘陵山地雖然土地狀況各異，生產(chǎn)潛力不一，但具有下列共同特點。

1．多宜性。這里的大部分土地具有多宜性，且質(zhì)量越高，適宜部門越多。沖積平地既適宜墾為耕地，更適宜作為林地和種植牧草。崗臺地和丘陵地既是林地和牧地的適宜類型，也是耕作業(yè)的次適宜類型。土地資源具有多宜性是商品經(jīng)濟條件下不斷優(yōu)化農(nóng)業(yè)結構、發(fā)展專業(yè)化和區(qū)域化農(nóng)業(yè)的重要基礎之一。

2．不穩(wěn)定性。同平原地區(qū)相比，本區(qū)大部分土地類型具有明顯的不穩(wěn)定性。由于地形的影響，本區(qū)的水土等物質(zhì)隨時可進入運動狀態(tài)，從而導致土地性狀的全面改變。例如，暴雨引起嚴重的水土流失，并最終成為裸巖等難利用的土地。因此，雖然這里土地資源的利用方式可進行多種選擇，但要充分考慮土地類型的不穩(wěn)定性，并預測其演變趨向。

3．組合性。由于地形復雜和土壤多樣，山區(qū)的土地類型要比平原多得多，而且各種類型組合在一起，相互之間的關系十分密切。

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